Для большинства инвесторов развивающиеся рынки, составляют основную нишу для роста, хотя успеха эти рынки не гарантируют.

Согласно исследованию Fitch Ratings , компании сектора строительства и недвижимости Украины и России имеют наиболее слабую позицию ликвидности среди всех европейских, ближневосточных и африканских стран.

Анализ украинского рынка коммерческой недвижимости компании Ernst & Young также подтверждает эти опасения.

За высокой зависимости от заемного капитала деятельность индустрии недвижимости находится в прямой корреляции с кризисом ликвидности.

Аналитики компании констатируют, что стабильное снижение ставок капитализации, которое отражало рост цен и доверия инвесторов, кардинально изменилось. Поэтому, прогнозируют они, ожидается высокий уровень банкротств среди средних и малых девелоперов в Украине.

Отечественный рынок недвижимости сегодня предлагает значительное количество обесцененных активов, но при этом не зафиксировано ни одной крупной сделки, отмечают эксперты.

Старший директор аналитической группы Fitch по сектору строительства и недвижимости в Европе, Ближнем Востоке и Африке Джулиана Краш считает, что крупные сделки не будут проводиться до появления ценового равновесия.

"Улучшение позиций ликвидности маловероятно, пока рынки недвижимости (Украины -" ЭП ") не достигнут нового ценового равновесия и не начнут вновь генерировать стабильный операционный денежный поток, а рынки долгового капитала не станут снова открытыми для эмитентов из секторов недвижимости", - сказала она.