Глобальный финансовый кризис поставил под сомнение будущее мировой индустрии недвижимости, считают эксперты Ernst & Young .

Если летом 2007 года этот рынок вызвал кризис в банковской системе, то осенью 2008 года банки спровоцировали обрушение сектора недвижимости.

Опосредованное влияние финансового кризиса только сейчас начинает сказываться на экономике недвижимости в виде снижения покупательной способности населения и бизнес-уверенности, роста безработицы и корпоративного банкротства.

По данным специалистов отдела консультационных услуг по недвижимости компании Ernst & Young , происходит массовая переоценка европейской недвижимости. Цены на недвижимость в Великобритании упали на 31% по сравнению с пиком 2007 года, и ожидается дальнейший спад до 24% к концу 2009 года.

Кроме того, акции компаний рынка недвижимости, которые публично торгуются, продаются по исторически низким показателям. А докризисное соотношение показателя заемных средств к собственным, которое составило 80%, снизилось до 50-55%.

Указанные явления приводят к тому, что инвесторы начинают рассматривать альтернативные секторы недвижимости как средство защиты. Поэтому средства на мировых рынках недвижимости вкладывают в жилье для студентов, парковки, центры обработки данных и в инфраструктуру, утверждают аналитики Ernst & Young.